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  7bd7ff 2017-10-24 23:31

  1、提交申请
  双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
  2、审查资料
  当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
  3、评估房产
  房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
  4、缴纳税费
  房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
  5、 核发过户单
  双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。
  6、 领取证书
  办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

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  刚好遇见你_8481 2017-10-24 20:37

  1、如果有房产证的话，带着以下材料：
  双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确权审批表等到房管局进行过户。
  2、没有房产证的话，直接到村委会进行改名。
  3、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
  希望能帮到你。

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  -丶- 2017-10-24 17:54

  （一）、 办理地点
  首先我们要知道农村房产过户应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房产过户需要去乡或镇的国土所。
  （二）、 需要准备的材料
  办理农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
  1、登记申请书;
  2、申请人的身份证明;
  3、房屋所有权证书;
  4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  5、证明房屋所有权发生转移的材料;
  6、其他必要材料。
  （三）、需要办理的手续
  农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
  1、 去乡镇国土所提出申请;
  2、 提交相关材料;
  3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
  4、 实地进行勘丈、调查、公告;
  5、 报国土局审核,注册登记;
  6、 发证

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