验房应该注意什么?

民平 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-10-12 19:38

      1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
      2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
      3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
      4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
      5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?

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    • -丶- 2017-10-12 19:29

      1.楼地面是否平整
      想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
      2.墙面是否有裂痕
      检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
      3.室内楼梯是否有缺损
      主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
      4.门窗安装轨道是否顺畅
      在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
      第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

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    • 请叫我雷锋 2017-10-12 11:28

      1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;
      2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓;
      3、仔细检查地面有无空壳开裂情况;
      4、水电路畅通情况和能否正常使用;
      5、验收下水情况;
      6、验收地面下水情况;
      7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符
      希望我的回答能帮到您

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