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  柠檬_6149 2017-09-29 14:51

  1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)
  2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(最多在增加5岁)，如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算
  3、利率不会变化，但是可能会增加首付(北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解)
  4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。

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  小小小帅 2017-09-28 08:37

  2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
  买第一套房贷款首付比例最低为20%
  缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;
  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  买第二套房贷款首付比例降至40%
  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%
  调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%
  ①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。
  ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

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  请叫我雷锋 2017-09-27 15:30

  天津现在找政策放开了，二套房如果没有尾款的话就按首套计算基准6.55或者打9~95折。
  (一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。
  (二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。
  (三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
  (四)对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合当地购房政策，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。

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