3条回答
刚好遇见你_8481 2017-08-16 19:42
购买商品房分新房和二手房,两个房子购买的税费都是不一样的,如下:新房:契税:90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%维修基金:购房总价的2%-3%二手房:个人所得税:卖方出,评估总价的1%(满五年家庭唯一一套住宅免征)契税:买方出,90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%营业税:卖方出,5.6%(满两年免征)
请叫我雷锋 2017-08-16 15:32
1、面积补差款(实测后多出的面积补交,低于你当初购房面积的,则退钱给你)
2、契税(各地方标准不同,而且政府现在对收取契税有新政策,以南京为例,普通住宅:面积在90平米以下及首套房收总房价的1%,面积在90平米以上含90平米的收总房价的1.5%,面积在144平米以上,含144平米的收总房价的3%,二套房不论面积大小都收总房价的3%,商业、公寓、写字楼都收总房价的3%,拆迁户凭拆迁证明免受契税)
3、公共维修基金,普通住宅75元每平米,高档住宅120元每平米;
4、代办服务费(产权证代办费)
5、公证费
6、工本费(房产局收取相关的费用)
7、物业费
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