农村自建房抵押贷款可以吗?

汪含巍 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 爱在昨天_5352 2017-08-11 15:08

      一般自建房属于小产权,不能申请银行抵押贷款,您可以以其他他途径申请贷款,你可以在当地的农村信用社申请贷款。农村自建房贷款一般分为两种情况,可以办理有效他权的、不能办他权的可以办他权的话,贷款审批通过后你可以拿土地使用证、房产证到当地的县区房管所办理抵押登记,办抵押贷款。

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    • Qyana 2017-08-08 20:56

      以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
        首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
        其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。

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    • 那么爱你 2017-08-08 14:05

      农村自建房抵押贷款可以的
      自建房抵押贷款条件:
      1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇;
      2、建房所占用土地用出使得方式取得,借钱方已全额缴清土地出使得金,并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;
      3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。
      4、自建房已取得了房屋产权证明。
      此外,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。

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