住宅公寓和住宅的区别是什么?

金海欣 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-08-07 13:59

      公寓指40年产权的商住楼。 住宅一般泛指70产权住宅房。
      公寓与住宅小区别有以下几点:
      1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年。
      2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑,公寓一般为塔楼。
      3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高。
      4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右, 公寓3.5元/平米/月
      5、作用方面: 住宅可以上学和落户,公寓可以注册公司。
      6、住宅可以天然气入户,公寓不可以的。

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    • 那么爱你 2017-08-07 11:02

      区别一:可以使用的年限不同
      住宅的使用年限和公寓的使用年限不同,一般情况,住宅是使用年限大约为70年左右,而大部分公寓的使用年限大约只有50年,只有小部分的公寓使用年限为70年。
      区别二:消耗的费用不同
      公寓消耗的费用和住宅消耗的费用也有不同,一些用于商业的公寓,使用期间消耗的水电费用都属于商业费用,跟普通的住宅消耗的水电费用相比较,要更加昂贵。
      区别三:物业管理不同
      用于经营生意的公寓所占用的土地为公共设施所占土地,在建筑的时候不能建设阳台,得按照公建标准的要求建设,物业管理所需房屋也必须按照相关规定进行设置,而住宅则不需要考虑这些。
      区别四:建筑的设计不同
      公寓在设计时必须按照标准进行,在技术方面必须符合规范,对空调室外机的设置也需要进行相应的规范。而住宅则自行进行设置即可。

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    • 请叫我雷锋 2017-08-07 10:30

      首先是年限有长短是不同的,公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低使用的年限也是没有住宅的那么长。居住成本有所不同,而且其他的收费也是不同的。希望可以帮到你。

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