广州购房契税如何计算?

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    • 倒叙_7629 2017-08-07 19:34

        第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
        第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
        第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。
        契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
        根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
        另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
      中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”
        赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

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    • 那么爱你 2017-08-06 17:22

      1.从价计征房产税。
      从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
      房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
      2.从租计征房产税。
      从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
      房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
      对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

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    • -丶- 2017-08-06 12:24

      广州市购房契税:
      第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
      第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
      第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%

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