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卖房子要交哪些税？

卖房子要交哪些税？

孔丽 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

廖翠容 2017-08-03 19:40

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36 元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、印花税：房款的0.05%；3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) ；4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；5、教育附加费：营业税的2%；6、城建费：营业税的7%；中介费：一般是房款的2%-3%（买卖双方共同承担）。

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怀尔蝶 2017-08-03 19:38

卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是5.65%，要不要交、交多少得看房子是否满五年，普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年征差额营业税。1、不满五年的无论普通与非普通征全额营业税。2、个人所得税的税率是普通住宅1%，非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%，非普通住宅交2%。PS：1、差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65%。2、全额营业税是卖出总房价乘5.65% 。

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劉浏 2017-08-03 19:36

卖房子要交的税有：1、印花税：按照房款的0.05%交纳。2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。4、附加教育费：按照营业税的2%收取。5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。6、城建费：按照营业税的7%收取。7、中介费：一般是房款的2%-3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

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