普通住宅和非普通住宅的区别是什么？ -【设计本有问必答】

普通住宅和非普通住宅的区别是什么？

张少楠 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

章依娜 2017-08-03 19:27

非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)。3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅。

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涂喆 2017-08-03 19:25

普通住宅和非普通住宅在纳税方面的不同：1、契税：非普通住宅收3%，首次购买普通住宅，90平以上征收1.5%，不满90平征收1%。2、营业税：未满5年的普通住宅、非普通住宅，收5.55%；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住宅或者不足5年的普通住宅，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

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李高洋 2017-08-03 19:23

普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

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