如何提高物业管理费?

郑东波 | 被浏览 3年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2017-07-30 12:39

      1.公示上年度费用收支统计,体现亏损或者利润较低;
      2.向业主委员会提交费用增加的函,要求业主委员会召开业主大会由业主来投票表示赞成,一般应该超过双1/2。
      3.如果业主大会通过的话,应该修改合同重新签订,并进行公示,到当地房地产主管部门备案。
      最好是合同到期时提出来比较合适。

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    • 傻瓜都一样 2017-07-29 18:56

      首先要业委会取得沟通其次招开业主大会说明提升的理由。提升后管理能够进入什么样的状况,为什么要提升等等。当业主大会招开后进行业主名义表决,超过政府部门相关规定的章法。这时业委会通告是否提升。是物业就可以进行公告。

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    • wuseer 2017-07-29 17:15

      物业在提价前应该召开业主大会,要大多数业主同意才可以提价,同时要对相关的提价做出解释,也就是说这些费用都是什么。并且业主可以要求物业管理公司出示有关政府指导价调整的依据。物业管理公司不能以政府指令作为擅自变更合同条款的依据,要他们拿出相关批准文件等内容。与业主协商一致的基础上,物业服务做为一种服务合同,只有双方同意,才能变更新的收费标准。不能力业主委员会,也可以在小区召开业主大会,对此事做出表态。希望我的回答能对您有所帮助。

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