毛坯房怎么验房?

束军卓 | 被浏览 3年以前 |

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    • 傻呼呼 2017-07-21 09:30

      一。结构:毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度,房间与阳台的连接处,以及看房屋的顶面是否有高低差存在。
      二。墙体:墙体质量不过关,装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。
      1.墙面空鼓,可以用小锤子轻巧来测验。
      2.墙体是否垂直,可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。
      3.墙体是否是损坏,麻点像石灰爆点,这是石灰水未经足够时间熟化导致的,顶部有麻点,对后期装修很不利。对此,业主需警惕。
      三。水电:水电不顺,对于今后居住来说,会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的,可以用兆欧表测试绝缘电阻值,以防后患。
      四。门窗:门窗安装是否符合标准,对居住质量有很大的影响。若是封密性差,会漏雨水不说,隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁,以及是否是正的,这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框,要查验框槽的完好情况。

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    • 距离_5082 2017-07-20 18:06

      1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。
      2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。
      3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。
      4、可视、对讲系统是否正常。
      5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。
      6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。
      7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。
      8、操作台尺寸,流线是否符合使用。
      9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
      10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。

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    • -丶- 2017-07-20 16:21

      毛坯房验房的方法如下:
      1、要检查下墙面地面是否存在空鼓;
      2、要检查下天顶是否有开裂;
      3、要检查下水电是否有到位,像弱电、强电等;
      4、要检查地面平整度,不能落差太大;
      5、卫生间、厨房要进行管道测压,是否有做防水等。

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