契税完税证明怎么开?

钟淑贤 | 被浏览 6年以前 |

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    • 倒叙_7629 2017-07-20 09:34

      契税完税证开具流程:
      1、使用缴款书到银行缴纳税款的纳税人,征收窗口的征收人员通过契税征管系统打印《专用税收缴款书》,并加盖“契税征收专用章”,交纳税人办理缴税手续,《专用税收缴款书》通知联由纳税人交国土、房产管理部门办理权属证书,第一联由纳税人留存。
      2、使用现金或银行卡缴纳税款的纳税人,征收窗口的征收人员征收税款后,通过契税征管系统打印出《契税完税证》,并将完税证的纳税人收据联、国土房产管理部门办理产权过户手续联共两联交纳税人。使用银行卡缴纳税款的,应将银行“签购单”的“持卡人存根”一同交纳税人。
      3、不同契税缴纳方式(转帐、现金、划卡、支票)完税凭证的开具
      (1)转帐:税务机关开具五联税收缴款书,纳税人持缴款书到开户银行办理缴款手续;
      (2)现金:税务机关直接收取现金的,开具契税专用完税证,将完税证第二、四联交纳税人;
      (3)纳税人可持缴款书到征收大厅银行办理缴款手续的,开具五联税收缴款书;
      (4)划卡:确认划卡交易成功(划卡、录入税额、纳税人录入银行卡密码)的,使用POS机打印银行三联“签购单”交纳税人签字确认后,开具契税专用完税证,将完税证第二、四联及银行签购单“持卡人存根”联交纳税人;
      (5)支票:收取支票时不得开具完税凭证;确认资金到帐后,通知纳税人领取时开具契税专用完税证,将完税证第二、四联交纳税人。

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    • Hzl_8542 2017-07-20 07:52

      契税完税证明;
      1、在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
      2、在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
      3、对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时,收税机关会交付两份凭证,一份是税单,类似于收据,税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,这里,税单会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证,大小较一张邮票略小一些,一般用于粘贴在房产证的首页,表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
      4、契税的征收机关,原为财政机关,目前,某些地方已变更为税务机关(地税),也有些地方尚未实行变更交接,仍为财政机关。你可以向当地财税机关咨询。
      5、对于提取住房公积金,一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证,下同),只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的,可能会要求提供契税完税证明。你可以向住房公积金管理核心询问清楚。

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    • 刚好遇见你_8481 2017-07-19 23:27

      1.房屋购买本人到当地地税局缴纳契税,或者所购房屋上的其他所有人都可以缴纳,缴纳契税必须是本人亲自到场,不能找人代替到场;
      2.到所购房屋户口所在地县级以上的房管局开具无房证明,这个无房证明有效期只有七天,所以要尽快缴纳契税;
      3.到所购房屋的当地房管局开具首套房证明,也就是证明你自己只有这一间房屋,首套房证明有效期只有一天,所以开具了首套房证明之后一定要立刻去当地地税局缴纳契税。
      4.到所购房屋当地的地税局之后,问地税局的工作人员拿一张家庭少有住房诚信保证书填写。;
      5.到所购房屋当地的地税局缴纳契税,你可以选择转账、现金、划卡、支票这几种方式来缴纳契税,但是有些地方只支持其中一两种方式缴纳,要根据当地的地税局缴纳方式来缴纳。

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