契税怎么计算?

陈家俊 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 傻呼呼 2017-07-20 16:50

      契税应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率
        一、定义:

        契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

        二、纳税义务人:

        契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。

        1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

        2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

        3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。

        三、计算方法:

        契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:

        应纳税额 = 计税依据 × 税率

      0 评论

    • 倒叙_7629 2017-07-20 09:11

        房子契税的计算:
        第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
        第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
        第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。
        契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
        根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
        另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
      中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”
        赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

      0 评论

    • -丶- 2017-07-19 23:14

      1、《契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
      (一)国有土地使用权出让;
      (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
      (三)房屋买卖;
      (四)房屋赠与;
      (五)房屋交换。
      2、现行对个人购买住房的契税优惠税率:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

      0 评论

    相关问题

    • 2 回答
      • 钢结构建筑的使用面积是如何进行计算的?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构行业是建筑行业中的一个重要分支,以钢材为主要材料,通过焊接、螺栓连接等方式构建建筑物的结构框架。相比传统的混凝土结构,钢结构具有自重轻、强度高、施工速度快等优势,因此在厂房、体育馆、桥梁等领域得到广泛应用。 然而,钢结构厂房施工工期需要多长时间呢?实际情况会因项目的规模、复杂度和施工条件等因素而有所不同
      • 使用面积 钢结构 钢结构防火漆 24天以前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。