一般的房产工程款支付流程是怎样

朝婷玥 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 请叫我雷锋 2017-07-17 14:09

      工程款支付流程。:
      1、工程部每月末根据下月工程施工进度情况按合同约定的价格、进度、质量、付款方式、标准,编制工程款安排计划表,报总工程师审核。 
      2、经总工程师审核签字后分别报送总经理和财务部备案,做为筹措工程款的计划依据。 
      3、施工单位每月25日后提交《工程款支付申请表》,并提供完整的工程清单资料送监理审核,同时报送工程费付款审核表。 
      4、监理在接到上述申请资料后二天内完成审核工作,对已完成形象进度进行审核,报送工程部审核; 
      5、工程部收到上述资料后,工程部经理应在一天内完成审核工作,并在《工程款支付审批单》提出审核意见签字,附加上月可以完整说明工程形象的照片,然后提交总工程师审核; 
      6、总工程师收到上述资料后,一天内完成审核工作,然后提交工程咨询单位审核,此审核工作为五天; 
      7、 工程咨询单位审核完成后,提交《工程款支付审核书》及审核资料至总工程师;
      8、 总工程师审核《工程款支付审核书》及相关资料,并在《工程款支付审批单》上提出审核意见签字,以书面方式提交总经理《关于施工进度付款情况报告》和《工程款支付审批单》,此审核工作为一天; 
      9、总经理一天内完成审核工作,相关领导在《工程款支付审批单》上明确意见并签字,此过程为内部流转程序; 
      10、上述审核完毕后,由总工程师将《工程款支付审批单》提交财务主管,由财务主管通知施工单位本次付款核定金额。施工单位必须在每月10日前将完税发票交财务,财务收到发票后在三个工作日内付款。

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    • jean 2017-07-11 20:08

      根据“合同条款”,将本月完成的工程量按工程量清单的列项进行填写,进行计量;计量表须经现场监理签字认可;之后再填写“中期支付报表”,报请监理工程师→总监签字;监理再上报业主,业主工程部复核无误,经业主一把手签字,发支付通知并拨款给承包人;承包人可以到银行提款。对于税金问题,银行根据承包人与业主的合同条款规定,对于工程款,根据所在地区差别,所收的营业税不同(一般是百分之三点几),银行自动扣除,这笔费用交地方财政了。这是工程施工产生的第一次税收,后面承包人要购买什么设备、材料、支付劳务等都还要缴纳第二次税收。现在由于控制用现金来支付,就是要杜绝有偷税漏税的情况发生。什么钱都要经过银行来存取。对于甲方扣除营业税的情况不多,一般是与甲方有上下级关系的承包人是这样的。

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    • zengdonghui 2017-07-11 20:05

      施工单位提出付款申请,监理单位审核付款申请,项目部经理对施工单位的付款项目和金额进行核对,项目经理填写付款意见,财务部审核申请表的内容及付款申请手续,编制会计凭证和报表,财务部经理对编制的报表、会计凭证、付款申请的真实性、有效性、完整性进行审核,总经理审批,办理付款业务,财务部及时传递付款信息给项目部、监理单位和施工单位,施工单位反馈收款信息,最后将所有资料存档。要求施工单位出去遗失证明,作出保证,详细注明原结算报告编号、事项等内容,经过领导审核后,再支付该笔工程款。支付该笔工程款之后,在对应的应付工程款明细上对该笔工程款做出标注,并且设立备查簿,对该笔工程款进行登记。以后支付工程款都需要有一个环节,就是核对备查簿上的内容,发现有伪造签字冒领的,给予施工企业重罚。

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