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小产权是多少年

小产权是多少年

温泰全 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

杨尼 2017-07-11 22:49

答：如果你看的是二手房，首先你需要注意的是房子产权还剩多少年限，最好别太老的楼龄。对方住宅的性质，是不是单位房，尤其是那种政府机关的房子，入手需谨慎，还有产权问题，是不是小产权房，这类房子通常出现土地纠纷要强拆的话，是不受保护的。所以，买房的时候需要谨慎对待。其他还有交易手续上的流程也需要注意，不过比较多，百度就知道二手房的交易流程和中间所需要的税费等问题了。

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王正阳 2017-07-11 22:49

小产权房也是70年的产权，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

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程司 2017-07-11 22:47

小产权房无产权年限之说小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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