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  余中兴 2017-07-09 21:57

  这个是楼上的问题，先找物业，查明是哪个地方漏水，再去找责任方，你还是赶快解决吧，房子漏水可不是小事哦，影响到你的健康，和家人的健康哦，如果你装修入住了，你家的厨衣、橱柜、木地板受潮。厨衣、橱柜、强化木地板、多层仿实木地板是采用甲醛胶压制而成，经过泡水后会释放大量的甲醛，由于你房间比较潮湿也会有很多细菌，他们的结合会释放一种很难闻、很有毒的气体，那些气体是甲醛、细菌和苯、TVOC，大量吸入甲醛有致癌作用，会引起呼吸抑制，屋内潮湿，就会吸引很多白蚁到你家，白蚁筑巢会给你的木质地板、家具、门窗带来致命的破坏。

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  康正 2017-07-09 21:56

  物质索赔：装修所有物件应当索赔：腻子灰基层、乳胶漆面层、墙上墙纸、地板、家具等等，这个索赔是理所当然的，是被水浸泡的你购买实物价格的总和 拆除铲除基层的费用。精神索赔：使精神受到严重压抑，老是担心以后哪天说不定又漏水;并且是刚刚装修后的新鲜感、成就感荡然无存!精神索赔也是理所当然!赔付多少看上家和上家装修队伍的赔礼态度.时间索赔：因为被浸泡的装修墙面顶面，首先需要拆除、铲除基层，在重新挂基层，再饰面刷乳胶漆贴墙纸等等，时间要比清水房装修麻烦很多，消耗的时间也就更多，这就是为什么翻新装修有时要比清水房装修贵的原因。赔偿多少看浸泡的严重程度和耽搁时间的多少,造成的误工费理应获得赔付。如果上家的装修队伍跑掉，则直接向物管和上家索赔：因为是物管监管不到位造成漏水，物管且收取了装修保证金就是用于支付赔付的;不应直接找他们的装修队伍，应该找上家和物管，由上家自己去找装修队伍赔付。

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  卫彬 2017-07-09 21:55

  对于楼上房屋漏水，首先需要查明漏水原因（主要是从屋顶的高出往低处找漏，因为水往底处流)。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。通知楼上让其进行整改和维修；书面通知物业，让物业协助督促楼上进行维修；如果楼上及物业不配合的话，可以起诉楼上业主及物业。

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