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  倒叙_7629 2017-07-11 16:03

  如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致
  1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当，可能导致墙面收缩出现裂纹
  2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹，这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了，裂缝反应了建筑质量问题，单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。
  如果是混凝土部分裂缝，那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面：
  是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面、墙体的开裂；
  是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；
  是过墙洞缝隙，在施工中如果基建方已经做了第一道内粉，业主入住没有开裂，由于不知道洞口确切位置，装修的时候直接在上面批腻子．经过冬暖夏凉后开裂；
  是土建内粉水泥标号达不到，出现空鼓，龟裂，从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹；
  是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。
  提示：所以遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。

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  你那么爱他_5924 2017-07-11 15:25

  新房装修墙面开裂原因：
  1.建筑物基础下沉，造成墙体开裂。
  2.墙面粉刷层空鼓开裂。
  3.墙面使用了不同材质，由于伸缩系数不同造成交接处开裂。
  4.新旧墙体交接缝、电线沟填补缝、吊顶或隔断的材料交接缝等接缝处理不当开裂。
  5.墙面翻新时，基面有疏松、粉化、油污等现象，未有效处理，导致面层腻子开裂.
  6.墙面装修时选用了国家明令禁止使用的有毒胶水腻子或劣质腻子粉，质量没有保证。
  7.腻子找平太厚，导致收缩开裂。
  整改:
  1.结构松动要待结构稳定后施工.
  2.水泥砂浆开裂或交接缝开裂应重新做接缝处理.
  3.若原基面有疏松、粉化、油污等现象则必须铲除后加涂界面剂，重新施工。
  4.选用环保且有质量保障的干粉腻子材料。
  5.选用有一定抗裂效果的墙面涂料。

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  刚好遇见你_8481 2017-07-10 15:09

  第1层(结构层)：地震、地基沉降不均匀、温度变化过大等导致墙内裂缝。
  第2层(接缝处)：新墙与旧墙的结合处、砖墙与天花板的拼接处、墙面开槽施工处，如果材料或施工方法不对，日后都容易开裂。
  第3层(水泥层)：水泥标号过高、水泥过期、沙子过细或含泥量过高、水泥砂浆的比例不对、水泥层没干透就刮腻子，日后都会开裂。
  第4层(腻子层)：原墙面的基层未清理干净，腻子未铲除，原有乳胶漆层与新腻子层分离。俗话说：“七分腻子三分漆，好漆还需好腻子”。市场上，腻子和乳胶漆的假货很多，尤其是腻子，个体小门店中80%都是掺了假。选腻子时一定要注意要看质量证书、生产日期，以防过期。一般的墙面漆都有配套的腻子出售，最好选配套的腻子。
  第5层(涂料层)：前一层涂料没干透就刷下一层，外面干了、里面未干；或涂料一次涂得过厚，导致强度低；或没刷底漆，墙面返碱导致腻子层粉化、开裂。市场上有“弹性面漆”，可降低开裂的程度，但作用有限。
  此外还有“气候性开裂”：施工期间烘烤、暴晒、大风直吹墙面；或气温过低，面漆不能形成连续的涂膜；或温度、湿度剧变，日后都会开裂。夏季，墙漆刷完后要开窗让墙面在较短时间内成膜。秋季不能这样做，否则会收缩变形。在秋季，刷漆后1至2天内应保持门窗关闭，或只在早晚通风，让墙面阴干。

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