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  一点留恋 2017-07-09 22:51

  物业管理费包括：
  1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。
  2、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
  3、居住小区区域内的秩序维护费用。
  4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
  5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
  6、办公费用。
  7、物业管理企业固定资产折旧。
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
  9、经业主同意的其它费用。
  希望我的回答能帮到你。

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  wuseer 2017-07-08 13:35

  物业管理费包括；
  (1)公共物业及维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电系统、配电器系统、给排水系统及其机械、设备、机器装置及设施等
  (2)聘用管理人员薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等
  (3)公用水电支出,公共照明、喷泉、草地淋水等
  (4)购买或租赁必需机械及器材支出
  (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险支出
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫费用
  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面费用
  (8)公共区域植花、种草及其养护费用
  (9)更新储备金,即物业配套设施更新费用
  (10)聘请律师、会计师等专业人士费用
  (11)节日装饰费用
  (12)管理者酬金
  (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项及公共关系费用
  (14)公共电视接收系统及维护费用
  (15)其管理而发生合理支出另外项目详见相关物业公司具体规定相关物业公司保留终解释权

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  尹端 2017-07-03 19:05

  1,管理服务人员的工资,社会保险和按规定提取的福利费等; 2,物业共用部位,共用设施设备的日常运行,维护费用; 3,物业管理区域清洁卫生费用; 4,物业管理区域绿化养护费用; 5,物业管理区域秩序维护费用; 6,办公费用; 7,物业管理企业固定资产折旧; 8,物业共用部位,共用设施设备及公众责任保险费用; 9,经业主同意的其它费用. 物业共用部位,共用设施设备的大修,中修和更新,改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

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