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  Eternally 2017-06-02 17:16

  　　公积金贷款逾期是指未同时按贷款合同规定时间和金额还款。
  　　造成住房公积金贷款逾期的根本原因是借款人未同时按合同规定时间和金额还款。从职工日常还款情况看，主要有六种情况导致还款逾期。
  　　第一、有的借款人出差期间中断还款，委托亲朋好友代办还款，未做详细交代。
  　　第二、借款人习惯按发放工资日还款，不按照合同上约定的扣款日还款。
  　　第三、借款人贷款时填写的通讯信息发生变更后不及时通知住房公积金管理中心，贷款逾期后公积金中心无法联系借款人，造成连续拖欠。
  　　第四、借款人变更委托扣款账号后（如原储蓄卡或存折消磁、丢失、换新卡等），不通知公积金中心仍使用原账号扣款，造成拖欠。
  　　第五、国家加息后，次年一月还款人仍按照原还款金额还款，造成还款金额不足，导致无法扣款。
  　　第六、借款人嫌每月还款麻烦，一次往委托扣款账户内存入几个月的还款金额，待资金用完后，忘记续存，造成拖欠。

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  赵福军 2017-05-28 19:54

  一,借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款，可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额(该金额应为逾期贷款本息,罚息及最低还款额之和).借款人若按此金额在下一还款日还款，则贷款不再逾期.二,借款人在非合同约定的还款日偿还逾期贷款，须借款人本人持身份证原件及复印件各一份，向贷款业务部门提出申请，设定一个约定还款日.需要注意的是，借款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日提前偿还逾期的手续，并且借款人应在还款日七个工作日之前到柜台办理.

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  杨雪 2017-05-28 19:51

  公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下：1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）最低为5.427%，3-5年（含五年）最低为5.508%；五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在蚌埠市住房公积金中心缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。住房公积金的优势是：一、手续便捷借款人在带齐资料的前提下，只需到公积金贷款承办银行1次即可办结贷款申请手续。二、时间短从银行受理申请到发放贷款只需8个工作日。三、利率低购首套住房贷款5年期以上现行利率为3.25%，比商业银行住房贷款基准利率低1.9个百分点。四、首付低职工家庭购买自有住房的，只需支付两成首付即可申请公积金贷款。五、抵个税职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。六、还款方便借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，减轻还贷压力。

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