想买房子怎么贷款?

纪顺美 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 傻瓜都一样 2017-06-03 21:13

      买房子首先把首付交给卖方,最好从银行转账给他,这样你就有了付首付的凭证,贷款时银行会看这个。之后就是去房产交易大厅办理过户手续,拿到房证和土地使用证后伙同卖方一起去银行进行房产质押贷款,银行会给卖方开一个贷款的账户,当贷款下来后会直接打到卖方的卡里面,不用再经你手交易给他,这时你的房产已经质押给了银行,一般来说贷款的金额是评估价的70%,也有能贷到80%的,但要根据城市的规定。中间可能需要你提供收入证明、担保人等,贷款的年限是男:年限的2倍不能超过65、女的年限的2倍不能超过60.

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    • xhp613 2017-06-02 22:50

      贷款条件                           
      1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;                          
      2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
      3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。
      贷款成数                           
      1住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;
      2商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
      资料来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助!

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    • 忆苦思幻 2017-06-02 21:52

      你好,目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款有公积金贷款当然是最划算,但是如果没有的,就结合你的实际情况来看,其实贷15年是最科学的。那样又占用不到你的工资的多少。负担又不是很大!

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