购买房子费用需要交哪些?

杨勇 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-06-01 12:45

      第一步:交首付款
      第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用
      办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。2.抵押登记费:每笔80元。3.保险费:贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。
      第三步:办理入住需要交纳费用
      1、天然气安装费
      2、IC卡表费 300元,智能报警器268元。根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。
      3、如果有有线电视还要交收视费。
      4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
      5、权属登记费就是办理房产证的费用。
      6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。
      7、装修垃圾清理费。
      8、预收物业费:物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用,预收最长三个月。
      9、装修电梯费和管理费。
      10、办理房产证时需要交纳的费用:登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。

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    • 小小小帅 2017-05-31 22:56

      一、买新房子要缴纳的税费
      (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。
      (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 。
      (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
      (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的: 非普通住宅契税要加倍如果您想买房,要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的:年头长短定税费 如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括:0.05%的印花税,5%的营业税,0.35%的城建税,0.15%的教育费附加,土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年,那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年,那么除了印花税以外,不需要缴纳任何其他税。

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    • 那么爱你 2017-05-31 10:44

      契税
      普通住房
      买房时普通按1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房按3%缴纳;
      非普通住房
      按3%买方缴纳;
      非住宅
      非住宅性质商业房按3%买方缴纳;
      印花税
      现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元,买方缴纳;
      交易费
      新商品住房,3元/平方,买方缴纳;
      二手住房,6元/平方,双方缴纳;
      非住房,10元/平方,买方缴纳;
      工本费
      住房,登记费80元(也叫工本费),共有人登记费10元,买方缴纳;
      非住房,登记费550元(也叫工本费),买方缴纳;
      价格来源网络,仅供参考。

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