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  程才良 2017-05-24 21:32

  合不合法是其次,目前就全国而言,多数都是收的,他们是凭着开发商,手里拿着你的新房钥匙才这么牛的.不用急的,等房子装好了,就是他们求你的时候了.因为你手上有他们每年都要的物业费.表现好的给,表现不好的不给,让他们告去吧.《中华人民共和国物业管理条例》第53条也只是规定物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。法律并未赋予其收取装修保证金的权力。因此，物业公司不能强制收取装修保证金。

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  周朝晖 2017-05-24 21:31

  根据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。　　可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金。　　一些地方物价部门还批准了收取装修保证金，把收取装修保证金变成了行政行为。 但是，无论是依据什么收取的装修保证金。只要在装修期内没违反合同约定或者告知的事项就应该退还给你。

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  英子 2017-05-24 21:30

  装修好像一般是不需要装修保证金的吧！我没有装修过，所以不清楚。如果要收的话一定会有合同的，这样最后才可以退啊！既然是保证金就可以退的。原则上来讲是装修完后，物业需要把装修保证金退还给业主的，但是有些物业会以各种理由拒绝退还装修保证金，或者只退一部分。装修保证金其实是一种不成文的约定，法律上没有规定。在没有违反约定的规定的情况下是要退还的，这也是一种制约模式，按合同协议就行了。

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