3条回答
你那么爱他_5924 2017-05-25 16:25
还不了房贷
1、等待银行拍卖,拍卖所得资产,先偿还银行贷款,剩余部分给房子所有人,但这样的下场是银行有预期不良记录。
2、自行挂牌销售,如果有买家相中并谈妥价格后,先偿还银行贷款,然后办理过户,余款归个人所有。建议采取此种方式。
那么爱你 2017-05-25 13:04
1、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋
①可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款
②由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后,只会扣留你欠银行的款项部分,包括:
未尝还本金 利息 罚息
如果还有多的将会退还给你。
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