3条回答
柠檬_6149 2017-05-25 09:56
等额本息还贷中的本金是根据银行给你算的每月的还贷本息总额(这个数计算比较麻烦点)减去当月应还的利息数得到的, 比如贷款20万20年等额本息法还贷,每月应还本息总额为1229元,贷款月利率为3.465‰, 那么你第一个月的利息应还200000×3.465‰=693元,因此你第一个月还掉的本金就是1229-693=536元,下个月你的计息本金就是200000-536=199164元, 第二个月应还的利息数为199464×3.465‰=691.14元,第二个月还掉的本金就是1229-691.14=537.86元, 等等以上报价来源网络,仅供参考。
倒叙_7629 2017-05-24 12:42
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,其计算公式为:
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1 月利率)贷款月数 ] / [(1 月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1 月利率)贷款月数/【(1 月利率)还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1 月利率)贷款月数/【(1 月利率)还款月数 - 1】
注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
刚好遇见你_8481 2017-05-24 12:30
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1
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