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  晁晓曼 2017-05-04 19:40

  1、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。兰州装饰专家建议打击大家：如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。2、电路非改造不可在二手房中，普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。3、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。兰州装饰专家建议大家，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

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  东木空间设计陈贤栋   2017-05-04 19:38

  1、由于是旧房，建造时间较早，结构上特别是厅、房、阳台、卫生间的面积比例已能满足现代生活需求。有的业主希望拆除部分墙体，对房屋的结构重新整合。但值得注意是：不能拆除承重墙或承重墙上打洞。因为那样会改变房屋受力结构，对整幢楼房的结构安全造成巨大威胁。2、为扩大居室空间，阳台常被当作改造对象。较早建设的房屋属砖混结构的居多，室与阳台这道墙常设计为配重墙，对阳台起压重支撑作用，窗下部分不能随意拆砌；另外，阳台地面不要使用厚重材料（如大理石），不要放置笨重家具，以免使阳台压重超过设计承载能力而发生事故。3、卫生间的改造装饰、卫浴器具的重新布置和摆设，也是旧房装修改造的一项主要的内容。值得提醒的是：拆除旧地板砖后，需对基层做防水处理，并按规范要求做蓄水实验，确定防水层绝不渗水后，才能铺上新的地板材料，以免渗水祸及楼下住户；卫生间蹲式便器改为坐式便器，下水口的位置不能随意改变，因为处理不好，也极易造成漏水。4、房屋使用多年，门窗也逐渐老化，再装修时有必要将旧门窗改造换新。有的把原合页式门窗换成推拉式，根据设计要求，无承重门窗这种变换方式是允许的，但不能随便扩大原门窗尺寸或另建门窗，因为它将危及抗震和结构安全。5、早期房屋大部分没有考虑空调用电，进户容电量只考虑正常生活用电容量。随着人们生活水平的进一步提高，住宅装修时顺便装上一台空调已是常事。因为空调用电量较大，应提前与供电人员联络，如果随意拉接进户，有可能危及用电安全。6、为了使你的旧房装修能够达到预期的效果，又不影响主体结构安全及其他安全，请决定装修之前向物业管理部门咨询、申请，再向设计人员或熟悉本住宅结构的专业人士了解。只有这样，旧房再装修才是可靠的。

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  该用户已注销 2017-05-04 19:37

  旧房装修墙面处理技巧一、刷乳胶漆这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。旧房装修墙面处理技巧二、贴壁纸墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。墙纸的施工，最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题：(1)防霉的处理。墙纸张贴前，需要先把基面处理好，可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。(2)伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题，要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层，有一些人片面追求美观而把这个重叠取消，这是不妥的。另外，尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。旧房装修墙面处理技巧三、贴瓷砖瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用语厨房、厕所，阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点可能是耐脏。瓷砖装修其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨厕之些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子，都需要重新做防水层。防水层的处理主要办法是：地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂，例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。如果经济不充许，也可以直接用沥青或者树脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点，装修完毕后，尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。旧房装修墙面处理技巧四、墙面基层处理(1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，技巧是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;(2)对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层;(3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

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