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  张嘉德 2017-05-01 20:13

  1、所有建材设备是否都和合同约定相同2、所有墙面是否有开裂现象，墙面是否渗水3、所有屋顶是否有渗水，起壳现象4、多有门窗是否可以正常开启，使用，是否有破损5、所有窗框周围是否有渗水现象6、所有水电是否可以正常使用7、所有开关插座是否可以正常使用8、水电表的初始读数记录（不应读数过高，如过高，可能该套房屋进行过大型的整修）9、绿化规划是否和合同约定一致，小区布局规划是否有改动10、房型是否一致，面积是否有误差，如有误差，需查看实测报告11、弱电是否都可正常使用（主要是防盗报警系统）这些都是你目测可以验收的，如果要更专业的验收，你只有请专门的验房公司了，不过这要一些费用的装修流程：装修前期　　主要是装修设计，从选定装修公司到确定设计方案，需10-15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜，因为橱柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计，如确定水电路的位置，以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后最先用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。　　装修中期　　主要是施工期。开工后，水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作的柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成，瓦工开始进场铺瓷砖，先铺厨房和卫生间，最后再铺公共部分，整个过程持续到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工开始进场，进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作，要持续到装修完工前两三天。在这段时间里，您可以到市场上找找喜欢的家具，为以后的装修做好风格准备。　　装修后期　　这时候离装修完工还剩两三天的时间，木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同，需后期再吊)，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。

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  李龙儿 2017-05-01 20:11

  清水房验收标准！　　1．土建工程　　（1）墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。　　（2）地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。　　（3）天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。　　2．门窗工程　　（1）入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等；　　（2）窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。　　（3）门洞：门洞宽度是否达到规范要求。　　3．给排水工程　　（1）管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。　　（2）明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。　　（3）是否安装存水弯，管道是否畅通　　4．电气工程：　　（1）配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。　　（2）回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。　　（3）是否通电，接线是否正确，线径是否达标。　　（4）室内安防系统是否与合同约定一致。　　（5）弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。　　5．护栏　　（1）是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。　　（2）护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。　　6．设计　　（1）通风采光面积是否达到设计规范要求　　（2）空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管　　（3）烟道是否开孔，有无排风孔位置。　　（4）厨卫与客厅过道有无地面落差。　　7．渗漏　　（1）有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。　　8．激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高。

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  鹏飞 2017-05-01 20:09

  简单流程如下：　1前期设计2主体拆改3水电改造4木工5贴砖6刷墙面漆7厨卫吊顶8橱柜安装9木门安装10地板安装11铺贴壁纸12散热器安装13开关插座安装14灯具安装15五金洁具安装16窗帘杆安装17拓荒保洁18家具进场19家电安装20家居配饰

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