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刚好遇见你_8481 2017-04-18 11:32
不限购的
开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。
市场人士认为,商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高,
而随着供应过剩的情况,投资回报也并不如人意,提醒消费者要理性选择。
购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。
除水、电、物业费远远高于普通住宅外,商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税,20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房,要比普通住宅多交近30万元。
个人购买商住两用商品房,无论是自住还是出租都需要精细的算好账。
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