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限购对房价的影响有哪些？

限购对房价的影响有哪些？

张捷 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

那么爱你 2017-03-26 10:39

限购及调控房价直接打压了房地产的经营，造成房地产不开发新楼盘，转向加大销售空置房。
房地产不开发新楼盘，造成地方政府的地皮没人买，地方政府的财政受到严重冲击；上游的建材商无法正常生产，下游的施工单位没有项目施工；银行无法向房地产部门放贷，上下游企业效果不好，不没有钱存款，冲击了银行的正常经营。
房地产已经在地方政府的支持下尾大不掉，反过来直接绑架了政府，政府充当了打手和吹鼓手。
取消的话，会增加空置房的出售，毕竟中国人喜欢购房房产

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wuseer 2017-03-24 23:28

　　有限购令，房价早就垮了....如果政府不打在开发商的“资金命脉”上，继续保持商品房开发楼盘的资本金20%，房价上涨过快是可以看见的。2009年，国务院在原来房地产商品房项目资本金35%的比例，下降到20%以后，地王就出现了，同样一块地多赚到了15%。当然地价会涨，房价也会涨。2004年“121号文件”中提出取消商品房预售制度，地产大老就叫苦。如果没有取消预售制度，没有把资本金的门槛提高.另外是解决土地市场供应不平衡,完全把巨大库存释放，房价是不可能大跌。说明政府确实不是想让房价掉下去，政府不喜欢大涨大跌，开发商和买了房的者也不答应!

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-丶- 2017-03-23 05:07

此次限购令只允许居民在本市中心城区新购一套商品住房，对外地购房者限购中心城区新建商品住房，对中心城区的楼盘可能有所影响，但对郊区影响不大，甚至还有政策刺激作用。近八成认为，“限购令”的推出对房价影响不大。

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