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  无聊老爷爷 2017-03-07 13:01

  房屋交易税计算方法是：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）；
  以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。

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  7bd7ff 2017-03-06 23:03

  交易手续费——3元/平方（这个在我们重庆现在收1.5元）
  合同印花税——0.05%（地方不同可能不同）
  营业税——差额的5.5%（这个差额就是他原来买成好多和现在卖成好多钱的差额）
  个人所得税——1%
  如果为划拨地，还有土地出让金——按你房子的级别金额X房子的面积
  买方：
  交易手续费——同上
  权证印花税——5元/户
  契税——1.5%
  合同印花税——0.05%（地方不同可能不同）
  转移登记费——80元/户
  以上价格均来源于网络，仅供参考

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  wuseer 2017-03-06 20:22

  房产交易税计算方法：
  
  卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
  
  买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%

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