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  xhp613 2017-02-24 21:18

  1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。
  2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
  3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
  4、检查蓄水、渗水等
  5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
  6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
  7、检查水通、电通
  8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
  9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
  10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
  11、检查房屋几何尺寸
  12、检查层高是否符合合同要求
  13、检查四周墙体及窗户的渗漏
  14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
  15、需要找坡及散水处是否按要求
  16、检查房屋有无安全隐患
  17、检验合同交付标准
  希望我的回答能帮到您。

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  冷若0冰霜 2017-02-24 19:16

  购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
  
  验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任

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  -丶- 2017-02-24 00:42

  交楼标准,供参考:
  结构：砖混结构，房屋底层采用防潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。
  层高：建筑层高3.0米。
  外墙：外墙面砖，色彩典雅。
  内墙：白色腻子抹光。
  地面：水泥砂浆拉毛面层。
  门窗：单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。
  阳台：阳台设不锈钢栏杆。
  厨房：墙面作抹灰平层。
  卫生间：卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。
  空调：设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。
  供水：给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
  供电：设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。
  电话系统：每户客厅及主卧均预留电话接口。
  电视系统：每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。
  集中抄表：每户独立水、电、气供应系统。

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