购房按揭成数是什么意思？ -【设计本有问必答】

购房按揭成数是什么意思？

管金山 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2017-03-24 16:50

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
按揭成数分十成，就是按房屋总造价的多少成给你贷款。
如你买50万元的房子，按揭成数是7，那么就是70%给你贷款，你需首付15万元。

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那么爱你 2017-01-21 10:12

按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额。

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-丶- 2017-01-16 14:07

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额公积金贷款的按揭成数目前来说最高是80%，即贷款首付款比例不能低于20%。

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