宜宾房产契税怎么算?

熊燕 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2017-01-14 18:16

      契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。
      地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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    • 重要的小事 2017-01-14 15:03

      你好,很高兴为您解答。
      房子契税的计算:
      建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
      建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
      建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。
      希望我的回答能够帮助到您,满意望采纳,谢谢!

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    • -丶- 2017-01-10 11:19

      宜宾房产契税:   
      1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   
      2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;   
      3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

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