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  倒叙_7629 2017-01-12 13:11

  1、施工单位应于合同签订后或开工前两日内，书面通报施工组织机构及公司在该工程负责人情况，在执行整个施工合同期间，由该代表行使合同赋予的权利，履行合同义务，负责签发来往信函。
  2、开工前后，业主向监理工程师提供施工图纸、预算及相关资料。
  3、施工单位于开工前书面报告施工准备情况，获得中心认可后方可开工。
  4、开工前应将正式施工组织计划报送监理工程师审定。
  5、施工使用的各类装饰材料必需向监理工程师报送样品、材质证明及合格证经监理工程师审核同意后方可使用。
  6、未经总监理工程师签字，建设单位不拔付工程款，不进行竣工验收。
  7、监理工程师对每道工序的操作及质量进行监理，并要求施工单位于每道工序前进行施工技术交底。
  8、现场出现质量事故，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照共同商定的方案进行处理。
  9、施工单位应执行监理工程师的指令，如有异议，应在三日内提出书面申述，否则，监理工程师可以不承认该部分工作量。
  10、现场发生安全事故，施工单位应按规定上报。监理工程师接到报告应积极协助施工单位做好事故的善后处理工作。
  11、施工单位于工程全部完工后，经过认真自检，认为符合交工条件时，可向监理工程师提交验收申请，经监理工程师复验认可后，转报业主组织正式竣工验收。
  12、施工单位申请竣工验收前七天，应将竣工验收技术资料交监理工程师审查。
  13、施工单位应于竣工验收后，向监理工程师报送完整的竣工结算资料。
  现在国家没有装修工程专业监理资质，装修工程监理招标一般都是要求具有房屋建设工程专业监理资质或通信工程专业监理资质。是想当室内装修监理吗？最好去类似的公司实习，这样能学到更多的。

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  ABCDEFG_0589 2017-01-10 12:51

  一、签订监理合同书
  家装监理首先跟业主签订监理合同书。
  1、明确监理工作的内容;
  2、明确委托人和监理方的职责和权利;
  3、明确合同价格及付款方式;
  4、明确工期要求及工程延期处理办法;
  二、审核装饰公司
  审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
  三、审核设计方案
  设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
  四、审核合同
  合同是否采用，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
  五、审核施工人员资格
  施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
  六、审核检验材料
  监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。
  1、按合同文件要求，审核人员的专业技术资格(不合格更换);
  2、按合同文件要求，核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);
  a 产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;
  b 进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;
  c 特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;
  3、要求进场材料设备的合理存放和保管;
  4、提交上述资料备案
  七、审核施工工艺
  施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。
  1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;
  2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;
  3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;
  4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;
  5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;
  6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;
  7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;
  8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;
  9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;
  八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)

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  -丶- 2017-01-08 13:45

  一、对装修公司的预算进行审核。审核装修公司提供的预算是否包含了所有装修的项目，所有项目的报价是否合理，使用的材料是否符合要求，工艺做法是否合理。
  
  　　二、对进场原材料验收。检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
  
  　　三、对施工工艺的控制。督促、检查扎公司，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。
  
  　　四、对施工工期的控制。施工工期直接影响着装修业主和扎单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，在工程提前完工时更应把好质量关。
  
  　　五、对工程质量的控制。负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向装修公司提出，要求予以纠正或停止施工，维护好业主的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。

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