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  柠檬_6149 2016-12-31 13:39

  个人觉得，除非万不得已，尽量还是不要买顶楼。不管多好的房子，顶楼都难保夏天热冬天冷，可能还有漏水的可能。一般房子的楼层在总楼层数的三分之一到三分之二为最好的。

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  倒叙_7629 2016-12-31 11:02

  一、优点：
  1，视野好，能够展望风景；
  2，因穿行的人少，楼道比较卫生，而且较多顶层现在一般开发商送大楼台，活动空间较大；
  3，受外界噪音影响小，安静，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰。
  4，个人隐私性较强，价格往往比较便宜
  5，通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  6，在雨季比较干爽，不用除湿.
  二、缺点：
  1，当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音。
  2，顶楼要看建筑保温是否做得好，否则比其他楼层热。
  3，电梯很难等，高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

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  贾甘OOR 2016-12-31 00:52

  住高层，视野好、空气好，完全的景观；较好的采光、私密性；独享楼层顶上的部分建筑物，这是优点，不好的呢，有这么几个:
  1、漏水，屋面防水做不好的话，就有可能漏水，一般容易出问题的是檐口与外墙保温之间的防水收口，这地方不好处理，所以也是问题高发区，顶层天花边角处漏水基本属于这种情况;
  2、外保温，也是上面说的那个位置，保温不好处理，如果有薄弱点，那好啦，冬天你户内的相应位置是要结露的，继而发霉;
  3、电梯噪音，高层肯定有电梯，电梯机房内有电梯曳引机，电梯井道隔声做的不好或井道内施工洞封堵不到位的话，顶层户内能够听得到电梯运行的声音，尤其是曳引机启动以及电梯抱闸的声音更大，很烦人，虽说实测噪声值不大，但会使人很不舒服.

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