住房抵押贷款利率是多少？ -【设计本有问必答】

住房抵押贷款利率是多少？

李燕 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

xhp613 2016-12-18 16:34

本息还款法,也就是每个月还款都一样:每月还款=本金*月利息*[（1 月利率)^还款月数]/[(1 月利率)^还款月数-1]。举例:商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%。

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ABCDEFG_0589 2016-12-18 10:44

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。

自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

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可惜没如果 2016-12-18 09:13

所有银行利率都是一样不同的是各个银行在基于原有利率上上浮会多少比如30% 40%

执行对应期限的基准利率。

六个月以内(含六个月) 6.10

六个月至一年(含一年) 6.56

一至三年(含三年) 6.65

三至五年(含五年) 6.90

五年以上 7.05

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