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  忆苦思幻 2016-12-11 11:32

  1.开发商已取得建设工程竣工验收备案证;
  2.住宅生活用水已纳入城市自来水管网;
  3.住宅用电已按照电力部门提供的供电方案纳入城市供电网络,不使用临时施工用电;
  4.住宅小区附近有燃气管网的,完成住宅室内、室外燃气管道的敷设并与燃气管网相接;
  5.住宅小区内电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户;
  6.住宅的雨水、污水排放已纳入永久性城乡雨水、污水排放系统,确因客观条件所限需要采取临时性排放措施的,应当经水务、环保部门审核同意,并确定临时排放的期限;
  7.住宅小区与城市道路或者公路之间有道路相连接,已完成小区内的道路建设;
  8.住宅小区内的绿化建设已经按照园林管理部门审核通过的方案完成,确因季节原因不能完成的,应当确定绿化建设完成期限并在小区内公示;
  9.已完成销售现场公示的房地产开发项目配套设施建设承诺书确定的配套设施建设;
  10.住宅项目分期建设的,建成的住宅周边场地清洁、道路平整,与施工工地有明显有效的隔离措施; 11.已依法选聘具有相应资质的前期物业管理企业,并签订了书面物业服务合同。
  您参考一下，希望我的回答能帮到你。

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  Qyana 2016-12-10 22:02

  1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
  盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
  8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求

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  你那么爱他_5924 2016-12-10 17:36

  国家商品房交房标准：
  (1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;
  (2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
  (3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
  (4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;
  (5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
  (6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
  (7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

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