农村自建房抵押贷款可以吗？ -【设计本有问必答】

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农村自建房抵押贷款可以吗？

农村自建房抵押贷款可以吗？

安子扬 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

huang记忆的颜色 2016-12-08 17:30

农村自建房装修不可以贷款，因农村自建房所占土地多属于没有缴纳土地出让金的集体土地、
并且没有房权证，银行不受理该类房屋抵押贷款；
　　参看房屋装修抵押贷款手续：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、国
有土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报
告。

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重要的小事 2016-12-08 16:21

您好，一般来说是可以抵押的。
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
希望我的回答对您有帮助，望采纳，谢谢！

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-丶- 2016-12-08 11:31

不可以。
农村可以在银行申请抵押贷款，自建房不可以作为抵押。农村的自建房是集体土地所有权，农民的房屋只有土地使用权，而且是划拔的土地，是不能抵押和转让的，只有经过本村村民委员会的同意可以转让给本村还没有分得宅基地的村民。

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