3条回答
那么爱你 2017-04-15 20:11
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
公积金贷款首付比例最低为20%
新政核心的内容:
1.从2009年1月20日起对住房公积金贷款首付比例进行调整,商品房首付款的金额由不低于总房款的30%调整为不低于总房款的20%;二手房首付款的金额由不低于总房款的40%调整为不低于总房款的30%.
2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40%的限制.
3.夫妻双方均还清住房公积金贷款,再次购买自住住房申请住房公积金贷款的,执行调整后的住房公积金贷款首付款比例
ABCDEFG_0589 2017-04-15 20:16
如果是商品房,只需20%首付就可以了。
如果是二手房,最低30%。
贷款20万货30万都不成问题,问题是你要贷多少年?否则不好算月供。
至于利率,五年以上到30年都是一样的,属于长期贷款。
基准利率5.94%,优惠利率4.16%(首套贷款购房利率)。
-丶- 2017-04-15 20:22
一、商业贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
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