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自建房抵押贷款可以吗？

自建房抵押贷款可以吗？

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3条回答

苗苗_2878 2016-11-26 17:00

可以的。自建房抵押贷款需要条件：
　　1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇;
　　2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;
　　3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。
　　4、自建房已取得了房屋产权证明。

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-丶- 2016-11-26 16:33

一般自建房属于小产权,不能申请银行抵押贷款,您可以以其他他途径申请贷款，你可以在当地的农村信用社申请贷款。农村自建房贷款一般分为两种情况，可以办理有效他权的、不能办他权的可以办他权的话，贷款审批通过后你可以拿土地使用证、房产证到当地的县区房管所办理抵押登记，办抵押贷款

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Hzl_8542 2016-11-26 11:37

你好,　农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
　　此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

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