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  田振华_5518 2016-11-25 19:00

  1.非首套房一律按房价款的4%征收，首套房按2%征收，首套房且小于90平米按1%征收。
  另外有人才减免政策：
  2.本科及以上学历高校毕业生或具有技师级以上职业资格、中级及以上专业技术职务的人才，工作时间不作要求，自2014年6月6日之后购买商品房(包括二手房)补助标准为，所购房屋需缴纳房产契税按100%补贴(即契税全免)。
  3.专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才，工作时间不再作要求，自2014年6月6日之后购买首套商品房(包括二手房)补助标准为，自2014年6月6日之后购买首套商品房(包括二手房)补助标准为，所购房屋需缴纳房产契税按50%补贴。

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  clown_3715 2016-11-26 04:17

  您好，计算方式如下   
  一、契税：首套90平米以下（含90），网签价格的1%；首套90-140平米之间（含140）1.5%；140平米以上或二套，住房不管面积多大契税都是3%。   
  二、个税：满五年唯一住宅免征个税，满五年不唯一或不满五年的都要征收个税，网签价格的1%或差额的20%。   
  三、营业税：普通住宅满五年的免征营业税，非普通住宅满五年的为差额的20%；不满五年的不管是普宅或是非普的为网签价的5.6%征收。
  另外经济适用房、适用经济适用房管理和公房的业主应缴纳土地出让金或综合地价款后，方能上市交易。   
  一、经济适用房：需缴纳综合地价款，2008.04.08之前购买且满五年的需缴纳网签价的10%；2008.04.08之后的且满五年的需缴纳差额的70%。   
  二、适用经济适用房管理：需缴纳土地出让金，网签价的3%。   
  三、公房：需缴纳土地出让金，出售房当年以成本价购房的，当年成本价*建筑面积*1%；当出售方当年以优惠价或标准价购房的需向原单位缴纳：当年成本价*建筑面积*6%。
  希望我的回答对你有所帮助

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  -丶- 2016-11-23 19:25

  芜湖商品房契税计算：   
  第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;   
  第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;   
  第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   。

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