买二手房按揭费包括哪些?

梦蝶 | 被浏览 7年以前 |

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    • 忆苦思幻 2016-11-21 10:56

      涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:
         1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
         2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;
         3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~
         1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
         4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;
         5.贷款合同公证费:每宗300元;
         6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;
         7.交易委托公证费:每宗200元;
         8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;
         9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;
         10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
         其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗700元。(以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以都买时为准)

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    • 小小小帅 2016-11-19 22:04

      买二手房所需要的费用:契税2% ,综合税1.98% 土地交易金 6元/平方 (以上费用都是在产权局过户的时候要交的,这个你放心,是你自己去交,有发票的)然后你需要贷款,那按揭费:评估费0.5%% 担保费0.6% 抵押登记费 1% 公证费 400 律师费 200 按揭服务费 1000,中介费 2%

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    • 冷若0冰霜 2016-11-19 17:55

      二手房按揭所涉及的费用
        1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%
        2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五
        3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二
        4、公证费 按房子价格来算,最低收200元
        5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元
        贷款评估价一般为房屋报价的90%。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
      价格来源于网络,仅供参考

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