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  苗苗_2878 2016-11-18 15:31

  房屋抵押合同范本：
  
  抵押人:（以下称甲方）__________
  
  　　住所地：________________ 电话：________
  
  抵押权人：（以下称乙方）________ 地址：________ 电话：__________
  
  法定代表人：______________ 职务：________
  
  　　甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项， 根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：
  
  　　第一条　为了确保甲、乙双方于____　年____月___日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
  
  　　第二条　本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。
  
  　　第三条　甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
  
  　　第四条　本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
  
  　　第五条　在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。
  
  　　第六条　抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。
  
  　　第七条　甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。
  
  　　第八条　发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：
  
  　　（一）甲方违反本合同的第六条；
  
  　　（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
  
  　　第九条　甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
  
  　　第十条　处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。
  
  　　第十一条　处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。
  
  　　第十二条　甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
  
  　　（一） 乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；
  
  　　（二） 甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定， 按时付清该抵押物的各项管理费用， 并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
  
  　　如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；
  
  　　（三） 当有任何诉讼、仲裁发生， 可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在　 日内以书面形式通知乙方。
  
  　　第十三条　在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
  
  　　第十四条　抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。
  
  　　第十五条　出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：
  
  　　（一） 主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。
  
  　　（二） 甲方被宣告解散或破产。
  
  　　第十六条　违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。
  
  　　第十七条　本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。
  
  　　第十八条　双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。
  
  　　第十九条　本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。
  
  　　第二十条　本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　第二十一条　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。
  
  　　第二十二条　本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。
  
  　　第二十三条　本合同附件：
  
  　　1． 抵押物清单
  
  　　2． 甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）
  
  　　甲方：_____　　公司（章）
  
  　　法定代表人：_________
  
  　　或授权代表（签字）：_____________
  
  　　乙方：_________　公司（章）
  
  　　法定代表人：___________
  
  　　或授权代表（签字）：______________
  
  ______年____月____日

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  clown_3715 2016-11-16 20:54

  个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
  　　个人住房抵押借款合同范本
  　　借款人：_________
  　　电话：_________ 地址：_________
  　　邮编：_________
  　　贷款人：_________
  　　电话：_________ 地址：_________
  　　邮编：_________
  　　抵押人：_________
  　　电话：_________ 地址：_________
  　　邮编：_________
  　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：
  　　第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）_________（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_________）
  　　第二条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  　　第三条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：
  　　一、等额偿还法：
  　　贷款本金总额×月利率×（1 月利率）（上标）还款月数
  　　每月还款本息额=—————————————————————————
  　　（1 月利率）（上标）还款月数-1
  　　二、递减偿还法：
  　　贷款本金
  　　每月还款本息额=———— （贷款本金-已归还贷款本金）×月利率
  　　贷款月数
  　　本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）
  　　第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
  　　第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
  　　第六条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
  　　第七条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过1个月。
  　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
  　　第八条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。
  　　第九条 抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。
  　　第十条 在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。
  　　第十一条 抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。
  　　第十二条 在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。
  　　第十三条 抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
  　　第十四条 抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。
  　　第十五条 抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
  　　第十六条 发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：
  　　一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息；
  　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人；
  　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
  　　第十七条 贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。
  　　第十八条 抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。
  　　第十九条 本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
  　　第二十条 其他需要明确的事项。
  　　第二十一条 本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。
  　　第二十二条 本合同自依法设定抵押之日起生效。
  　　第二十三条 本合同一式_________份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。
  　　借款人（签字）_________ 贷款人（盖章）_________
  　　抵押人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
  　　签订地点：_________ 签订地点：_________
  希望我的回答对你有所帮助

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  -丶- 2016-11-15 15:38

  甲方（出借人、抵押权人）：   ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。
  乙方：（借款人）：   ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。
  丙方：（抵押人）：   ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。
  （抵押人）：   ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。
  本合同各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。
  借款条款
  借款金额：甲方同意借款给乙方人民币   万元整。（小写：   元）
  借款用途：用于经营投资。
  借款利率：月利率按照   分计算。
  借款期限：   个月，自   年   月   日到   年   月   日止。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
  借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。
  本合同的有效期内，发生下列事项的之一的，甲方有权宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
  乙方违反本合同借款条款中的任何条款。
  根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定，致使抵押人需要提前履行义务的。
  乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
  本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。
  抵押条款
  现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。
  抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。（包括但不限于法院诉讼费、律师费等）
  抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。
  抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。
  本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。
  其他条款
  本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效，本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。
  如借款人违法本一式四份，具有同等效力。抵押权人执2份，借款、抵押人各执一份。
  如本合同发生争执或纠纷，各方同意向   人民法院提起诉讼。
  甲方：
  乙方：
  丙方：
  合同签订日期：   年   月   日

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