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  冷若0冰霜 2017-03-11 03:20

  2017佛山二手房按揭贷款流程：
  1、银行贷款获批，出按揭合同
  2、与业主一同到房管局过户（递件）
  3、完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）
  4、房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、
  5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）
  6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）
  7、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）

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  ABCDEFG_0589 2017-03-11 03:27

  　1.提交二手房贷款所需材料
  
  　　买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证 离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》
  
  　　2.银行对申请贷款房屋进行估价
  
  　　一般，银行会交由专业的机构进行评估。
  
  　　3.银行审批
  
  　　审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。
  
  　　4.过户
  
  　　在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。
  
  　　5.将不动产权证交给银行做抵押
  
  　　到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。
  
  　　6.银行放款
  
  　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

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  一点留恋 2017-03-11 03:32

  业主同意办理按揭的前提下，二手房按揭贷款流程如下：
  1.买卖双方达成协议
  2.双方有关资料送银行
  借款人（买方）提供
  （1）、申请人及配偶有效身份证件。
  （2）、申请人及配偶的户口簿。 )
  （3）、申请人婚姻状况证明。
  （4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）
  （5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
  （6）、供款存折。
  （7）、付首期款证明（收款收据）。
  （8）、房地产买卖契约.
  卖方提供：
  （1）、身份证（夫妻双方）。
  （2）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）。
  （3）、银行划款存折及灵通卡。
  （4）、房产证复印件壹份。
  3.评估机构评估 (有的银行需要)
  4.银行核批
  5.送交易所交易
  6.交易确认
  7.办理房产证
  8.抵押公证
  9.办理他项抵押
  10.银行放款。你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

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