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  clown_3715 2016-09-19 23:30

  深圳小产权房子能买小产权房简单来说就是地方政府或者集体以见识新农村的名义建造的房子进行出售，这种房子在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。本质区别就是全部产权与部分产权
  希望我的回答对你有所帮助

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  请叫我雷锋 2016-09-19 16:06

  你好，我还是按照中国的法律来说吧，中国在小产权房产是有相关法律的，只要是小产权，建议不要购买，不受法律保护，距体的规定你可以在中国华人民的刑事法中看看，希望能够帮到您！

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  Hzl_8542 2016-09-19 15:03

  这跟地区没关系，所谓的小产权房，有时也叫”乡产权房“，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。国家也规定者中产权的房是不能在市场上流动交易的。
  1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋是在集体土地上建设的，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接最好的方法。
  2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的”红证房“，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
  3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
  4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
  总之购买了小产权房就是麻烦事，很有可能面临被拆除而得不到补偿的危险。

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