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  那么爱你 2016-09-19 17:43

  二手房贷款所涉及的费用
  　　1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%
  　　2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
  　　3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
  　　4、公证费 按房子价格来算，最低收200元
  　　5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元
  　　贷款评估价一般为房屋报价的90%。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
  来源于网络，仅供参考。

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  ABCDEFG_0589 2016-09-19 20:39

  贷款需要缴纳的费用：评估费：评估值×0.5% 收取单位：评估公司
  保险：评估值×0.07%×贷款年限 收取单位：保险公司
  公证费（律师费）：贷款额×0.3% 收取单位：公证处
  抵押登记费： 200~500元 收取单位：产权产籍管理中心
  
  房产过户时需要缴纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

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  -丶- 2016-09-19 18:31

  二手房按揭服务费用的话，在这里给您大概的讲一些相关的信息与内容：
  1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
  2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
  3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
  1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
  4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
  5.贷款合同公证费：每宗300元;
  6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
  7.交易委托公证费：每宗200元;
  8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
  9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
  10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
  价格来源于网络，仅供参考。

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