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  请叫我雷锋 2016-09-07 11:52

  一手房屋交易:   
    契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即   
  1.5-2.5%。   
  维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。   
  物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执
  二手房房屋交易：   
  非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。   
  房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。   
  土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。   
    所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）   
  万分之十的印花税。

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  ABCDEFG_0589 2016-09-07 10:49

  普通住宅
  　　卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值） ，满5年可免去。
  　　个人所得税：1%*申报价
  　　交易手续费：交易面积*（2.5--6）这之间可能有点波动。
  　　中介佣金：如果有通过中介的话一般是（1%--2%）*成交价
  
  　　买方：契税：1.5%*申报价（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）
  　　评估费：评估价*0.4%
  　　权证费：85（我们这里是这么多）
  　　它项权证费：85（同上）
  　　过户费：500左右
  　　土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）
  　　印花费：申报价*0.05%
  　　按揭代办费：1000-3000
  　　交易手续费：交易面积*（2.5--6)
  　　中介佣金：1%*成交价
  
  　　高档住宅:就三个税费不一样，营业税：未满5年5.55%*申报价，
  　　满5年：5.55%*（申报价-原值），个人所得税：1.5%*申报价，
  　　契税：3%*申报价。其他的税费都一样，可以说是八九不离十。
  价格来源于网络，仅供参考！

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  -丶- 2016-09-07 03:09

  四川房产交易税
  卖方：
  ①印花税--0.05%，
  ②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），
  ③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
  买方：
  ①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），
  ②印花税--0.05%.

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