问问买自建房可以贷款吗?

仟秀 | 被浏览 7年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 598568 2016-07-29 23:13

      私人自建房没有房产证和国有土地使用证,而作为抵押申请贷款的房产需要“两证”齐全,所以不能申请银行按揭,办理银行住房贷款的申请条件如下:
      借款人必须同时具备下列条件:
      (1)有合法的身份。
      (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
      (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
      (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
      (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
        (6)贷款行规定的其他条件。

      0 评论

    • 请叫我雷锋 2016-07-29 19:00

      自建房不可以作为房产来贷款的,因为是集体土地也没有房产证。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

      0 评论

    • -丶- 2016-07-29 11:29

      1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇;
      2、建房所占用土地用出使得方式取得,借钱方已全额缴清土地出使得金,并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;
      3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。
      4、自建房已取得了房屋产权证明。
      5、自建房抵押所需的手续包括:土地使用证、村委会证明、工程预算书,所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 想买一批环保墙面漆刷墙,现在哪些涂料品牌可以选择?
      • 艾可 回答:据我所知,在涂料十大品牌当中,美涂士、立邦、巴德士、三棵树等都是业界的佼佼者。其中,美涂士凭借其良好的品质和口碑,被誉为“国货之光”中国优势品牌、中国民营500强企业、中国制造业民营500强企业等。其产品线覆盖了各种类型的涂料,我亲自使用过,体验很好。特别是这款美涂士净味抗菌防霉五合一墙面漆,它的双倍双核净味功能让你仿
      • 环保墙面漆 墙面漆好 墙面漆选择 3个月前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。