消防装修合同要怎么写?

深圳市时代风装饰工程有限公司 | 被浏览 4年以前 |

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    3条回答

    • 请叫我雷锋 2016-06-24 17:51

      消防装修合同
      建设单位:(甲方)
      安装单位:(乙方)
      根据中华人民共和国消防规范要求和甲方的实际,委托****消防安全检测有限公司消防安装工程,确保防火安全,甲方委托乙方对该系统进行设计、安装施工,经双方协商,达成如下条款:
      一、工程名称:
      二、工程地点:
      三、工程范围:自动报警、自动喷淋消防栓系统安装、。
      四、承建方式:全包方式,即包工、包料。
      五、工程总造价:经双方协商定价为¥               元(不含税金)
      大写人民币:
      六、工期:与甲方装修工程同步完成。
      七、工程结算办法:以双方协商价为准,工程价包干结算。
      八、付款方式:
      1、合同签订生效后,乙方进场后甲方先付工程总造价30%。消防审核意见书出后甲方付工程总造价40%。工程完工,经消防部门验收,合格出证后,一次付清尾数。
      九、工程质量及验收办法:
      1、乙方必须按照国家规范按图施工,确保验收工作顺利进行,工程完工后,双方会同公安消防部门根据设计方案和国家有关消防规范进行验收,评定质量,签证验收单。
      2、工程竣工后,乙方必须提供安装技术资料,即竣工图、系统说明书等给甲方,资料不全,甲方不结算。
      3、凡验收不合格的项目,乙方必须无条件返工,工料及其它费用乙方负责,且工期不能延长。
      十、工期罚则:乙方须按照规定工期竣工交付,如超期,乙方须向甲方支付每天按总造价0.5%的罚金。
      十一、补充事项:
      1、工程竣工后,乙方负责对甲方有关人员进行培训。
      2、乙方所有进场施工人员均应遵守有关规章制度,文明施工,并指定专人为现场防火责任人。
      3、乙方未包应急灯、灭火器、走火指示、防火门、主机房、水泵房。
      4、甲方提供所有消防报建手续,并同物业公司沟通。
      5、为使整项工程近期、按质、按量顺利进行,乙方根据建设单位的要求,负责与公安消防部门联系及时沟通情况,确保工程顺利进行及通过验收。
      本合同一式四份,甲方双方各执两份,同样具有法律效力,合同未尽事宜,双方协商解决。
      建设单位:(甲方盖章)     安装单位:(乙方盖章)

      *****消防安全检测有限公司

      负责人:            负责人:
      电话: 电话:
      年 月 日 年 月 日

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    • cmh1996 2016-06-25 11:45

      装修消防安全协议书范本承包单位(以下简称甲方): 分包单位(以下简称乙方):
      工程名称:
      工程地点:
      起止时间:从乙方进场至分包工程结束。
      为了贯彻“预防为主、防消结合”的消防安全防火方针,“突出重点,早做准备,统筹安排,服从大局”,以对人民的财产负责的精神,对可能出现的事故进行加强控制,确保施工安全,将损失降低到最低限度,杜绝重大事故发生,切实抓好防火工作,特签订消防安全协议书。协议双方须共同信守,严格履行。
      一、甲乙双方职责:
      1、甲乙双方都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位、成年公民都有参加有组织的灭火工作的义务。
      2、消防产品的质量必须符合国家标准或者行业标准。
      3、建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业标准。
      4、组织防火检查,及时消除火灾隐患。
      5、保障疏散通道、安全出口畅通,不得堵塞消防通道。
      6、任何人发现火灾时,都应当立即报警,严禁谎报火警。
      7、所有参施人员在施工现场不准吸烟。
      二、甲方职责:
      1、甲方对施工现场重点防火部位(仓库、易燃物堆放场所)要设置明显的防火标志,要“严禁烟火”。
      2、甲方主要安全保卫消防领导,要对消防员日常工作进行提示指导。
      3、消防员经常检查、维护、保养,保证消防器材灵敏有效。
      4、甲方安全员负责监督检查乙方的消防安全工作及消防器材和设施的配置情况。
      5、甲方发现火灾隐患,要督促乙方及时整改。
      6、施工前甲方必须对乙方(施工人员)进行口头和书面防火安全交底,交底人及所有被交底人必须履行签字手续。
      三、乙方职责:
      1、乙方要遵守国家及北京市有关相关法律、法规、条例,执行甲方、公司及项目部文明施工安全管理有关规定。
      2、乙方施工队队长必须是消防安全第一负责人、责任人。
      3、乙方必须成立安全消防组织(必须有书面内容),对施工人员进行施工前消防、防火安全教育、演练、普及消防安全常识。
      4、乙方要接受甲方对其消防工作的检查监督,接受甲方对其进行的消防知识提问及考试,要按照甲方的要求对不合格的消防项目及时整改,要服从甲方的安排。
      5、乙方要设消防安全员、义务消防员,做到人员落实,责任明确。
      6、乙方发现火灾隐患要及时报告甲方并消防隐患。
      7、乙方不准将消防器材及设施它用。
      8、乙方不准占用消防栓和消防通道。
      9、乙方使用的易燃、易爆材料应分类单独存放,保持通风,用电必须符合防火要求,必须有专人负责。
      10、乙方不准随意动火和明火作业,乙方如须动火作业,作业人员每次用火作业前(电焊、气焊、喷灯等明火作业),必须办理用火申请,经项目经理主管部门审批同意并落实看火监护人,在确认周围安全后,方可动火作业,动火设备必须安全完好。动火施工安全作业人员必须挂证上岗,懂防火知识,有防火预备措施,有看火人,记录动火时间、地点。五级以上大风天气不准动用明火作业。
      11、施工交叉作业时,防火措施不落实不准动火作业。
      四、补充条款: 以上条款望双方共同遵守,如另有未尽事宜按北京市相关规定执行。本协议一式二份,甲乙双方各持一份,自签字之日起生效。
      甲方名称:
      负 责 人:
      乙方名称:
      负 责 人:
      年 月 日

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    • L_4227_8482 2016-06-24 22:05

      消防工程施工合同

      发包方(全称):   
      承包方(全称):   
      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。
      一、工程概况
      工程名称:   
      工程地点:   
      工程内容:   
      二、工程承包范围   
      本项目施工图纸中所涉及的消防工程设备、材料的供货及安装及调试:
      火灾自动报警系统、自动喷淋系统;
      消火栓系统、稳压系统。
      三、施工组织设计和工期
      1、承包方应在开工前将施工组织设计(或施工方案)和施工进度计划提交发包方代表,发包方应在五日内批准或提出修改意见。
      2、承包方必须按批准的进度计划组织施工,接受发包方代表对进度的检查、监督。工程实际进度与计划不符时,承包方应按发包方代表的要求提出整改措施,经发包方代表签认后执行。
      3、暂停施工。发包方代表在确有必要时,可要求暂停施工,并在提出要求后,48小时内提出处理意见,承包方须按发包方要求停止施工,妥善保护已完成工程,实施发包方代表处理意见后向其提出复工要求,发包方代表批准后,方可延续施工。
      4、工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的延误,经发包方代表确认,工期相应顺延。
      (1)工程量变化和设计变更(发包方应出具书面依据),一周内,非承包方原因停水、电等影响施工造成停工累计超过4小时,不可抗力因素及其它工种影响工期因素;
      (2)承包方在以上情况发生后五日内向发包方提出书面报告,发包方代表在收到报告后三日内予以签认、答复;发包方代表收到承包方通知后5日内不作答复,视为已经批准。
      非上述原因,工程不能按合同工期竣工,承包方承担违约责任。
      开工日期:   年   月   日
      竣工日期:   年   月   日
      合同工期总日历个工作日内日数:   日历个工作日内   。
      四、质量标准
      工程质量标准:达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(2003年版)GB50261-96、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92等相应规范的合格等级。

      五、合同款与支付
      1、工程款人民币(大写):   元整   ¥:   元整   
      2、工程量的确认   
      (1)   承包方应按专用条款约定的时间,向发包方提交已完工程量的报告。发包方接到报告后,5个工作日内通知承包方按设计图纸工程量核实已完工程量,作为工程款支付的依据。在承包方确认的工程量,发包方在5个工作日内应向承包方支付工程款(进度款)。
      (2)发包方项目负责人在收到承包方报告后,5个工作日内未核实已完成的工程量,承包方报告中开列的工程量即视为被确认,可作为工程款支付的依据。发包方不按约定时间通知承包方,承包方未能参加工程量,工程量结果无效。   
      (3)对承包方超出图纸设计的工程量范围和因承包方原因造成返工的工程量,发包方不予工程量。
      (4)承包方应当在以上情况发生后七个工作日内,将调整原因、金额以书面形式通知发包方项目负责人,负责人确认调整金额后作为追加合同款,与工程款同期支付。发包方项目负责人收到承包方通知后七个工作日内不予确认也不提出修改意见,视为已经同意该项调整。
      (5)工程变更调整的合同款及其他条款中约定的追加合同款,应与工程款(进度款)同期调整支付。   
      3、   工程款的支付
      (1)首付款:承包方人员材料进场后,发包方付给承包方工程总造价的30   %;
      (2)承包方在每月   日前按当月工程施工进度申请进度工程款支付,发包方按当月工程施工进度支付进度款;
      (3)工程竣工验收合格后,发包方应在7个工作日内支付至结算工程总价的95%;其余5%为质量保修金,质保期满两年后,发包方应在7个工作日内将质保金一次性付清。
      六、图纸、资料
      发包方向承包方提供两至三套消防工程施工图(合同图纸)及电子版图纸一套,施工过程中承包方应随工程进度情况将施工资料同步报验,资料随时分发给业主、监理、发包方。
      七、双方一般权利和义务
      发包方责任
      1、按时向承包方支付工程进度款;
      2、提供消防工程施工必须的水、电、场地条件,施工中产生的电费由承包方承担(电费计价以双方协定为准或一次性支付);
      3、协调与有关单位的关系及施工作业顺序,保证承包方正常施工;
      发包方应要求与消防验收有关的施工单位严格按照消防部门审查合格的施工图纸及审核意见书进行施工,以确保消防验收工作按时完成。
      4、发包方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款),承包方可向发包方发出要求付款的通知,发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款,可与承包方协商签订延期付款协议,经承包方同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和工程量结果确认。七个工作日内日起,开始计算应付款的贷款利息。发包方应按协议支付承包方利息。

      承包方责任
      1、坚持质量第一,遵守国家有关消防工程安全技术规范和操作规程及验收规范进行施工;
      2、保证消防工程的设备,材料符合国家与设计要求;
      3、接受发包方的现场管理和质量监督;
      4、本工程质量不符合规定时,必须无条件返工和修理;
      5、保证本消防工程文明施工,达到有关省级文明工地标准要求;
      6、负责免费对本工程消防中心工作人员进行业务培训,达到熟练掌握本消防系统的操作及管理要求;
      7、工程质量免费保修一年,终身维护;接发包方维修通知后,及时维修,确保消防设备正常运行,如承包方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由承包方承担责任及所发生费用;
      8、已竣工未交付发包方之前,承包方需按合同约定负责免费完成工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,属承包方负责的由承包方负责予以修复,若发包方提前使用后发生损坏的修理费用,由发包方承担;
      9、按约定的要求做好与有关施工单位配合工作,其中消防工程给总包单位的配合费由发包方承担;
      10、保证消防工程施工现场清洁符合有关规定,交工前清理现场达到建筑物无污染,现场无相关建筑垃圾;
      11、安全施工,人员伤亡事故全部由承包方负责;
      承包方不履行上述各项责任和义务,造成工期延误和工程损失,应对发包方的损失给予赔偿。
      八、保修
      1、承包方在消防工程交工验收后五天内,应向发包方提交工程保修书,保修期为二年。保修期间,如因消防系统自身原因引发故障,承包方应在接到修理通知之日后二十四小时内派人修理,并负担相应费用。如因发包方使用,保养不当引起的故障,承包方亦应在二十四小时内随叫随到,发包方应支付相应的工本费。
      承包方定期派人每年检修维护一次。
      九、合同生效及仲裁
      合同订立时间:   年   月   日   
      合同订立地点:   
      本合同双方约定:双方签字盖章后生效。双方在执行合同过程中,发生争议时,先由双方协商解决,协商不成依法向西安市雁塔区人民法院提起诉讼。

      发包方:(公章)   承包方:(公章)
      法定代表人:   法定代表人:
      委托代表人:   委托代表人:
      电话:   电话:
      开户银行:   开户银行:
      帐号:   帐号:

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