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  请叫我雷锋 2016-06-15 09:12

  建筑工程合同
  发包方：＿＿＿＿＿（以下称甲方）   
  　　承包方：＿＿＿＿＿（以下称乙方）   
  　　甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。   
  　　１．工程名称：＿＿＿＿＿＿   
  　　２．工程地点：＿＿＿＿＿＿   
  　　３．工程面积（包括土建工程、水暖工程、电器工程）：共计＿＿＿＿份平方米。   
  　　４．承包内容：   
  　　５．建筑安装工程造价：共计人民币＿＿＿＿份元。   
  　　６．工程价款和费用的结算依据和付款办法：   
  　　（１）……   
  　　（２）……   
  　　７．工程开工日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日   
  　　８．工程竣工日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日　   
  　　９．工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为   
  依据。   
  　　１０．甲方主要义务：   
  　　（１）……   
  　　（２）……   
  　　１１．乙方主要义务   
  　　（１）……   
  　　（２）……   
  　　１２．违约责任：   
  　　（１）甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额＿＿＿＿‰计算违约金。   
  　　（２）乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价＿＿＿‰计算违约金。   
  　　（３）甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝工等损失。   
  　　（４）工程竣工后保险期一年。采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责免费修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。   
  　　（５）因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。   
  　　１３．本合同附件：共＿＿＿份   
  　　１４．合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至工程竣工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。   
  　　１５．本合同正本两份，双方各执一份。副本１５份，承包方７份，发包方７份，由发包方送建设银行一份。   
  　　发包方：＿＿＿＿＿＿（盖章）　　　　　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿   
  　　承包方：＿＿＿＿＿＿（盖章）　　　　　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿
  签约日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

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  -丶- 2016-06-13 19:58

  工程名称：______________________________
  工程地点:_______________________________
  合同编号：______________________________
  （由设计人编填）　　　　　　　　　　　　
  设计证书等级：__________________________
  发包人：________________________________
  设计人：________________________________
  签订日期：______________________________
    
  中华人民共和国建设部   监制
  国家工商行政管理局   
  发包人：____________________________________________________________________________________
  设计人：____________________________________________________________________________________
  　　发包人委托设计人承担_______________________________________________________工程设计，工程地点为____________________________________________，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
  　　第一条　本合同签订论据
  　　1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
  　　1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
  　　1.3建设工程批准文件。
  　　第二条　设计依据
  　　2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件
  　　2.2发包人提交的基础资料
  　　2.3设计人采用的主要技术标准是：_________________________________________________________
  ___________________________________________________________________________________________
  ___________________________________________________________________________________________
  　　第三条　合同文件的优先次序
  　　构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
  　　3.1合同书
  　　3.2中标函（文件）
  　　3.3发包人要求及委托书
  　　3.4投标书
  　　第四条　本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）
  ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  　　第五条　发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间
    　   第六条　设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间
    　   第七条　费用
  　　7.1双方商定，本合同的设计费为__________________万元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。
  　　7.2如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。
  　　第八条　支付方式
  　　8.1本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20％，计_______________万元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。
  　　8.2设计人提交_______________设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的30％，计________________万元；之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的50％，计_______________万元，施工图完成后，发包人结清设计费，不留尾款。
  　　8.3双方委托银行代付代收有关费用。
  　　第九条　双方责任
  　　9.1发包人责任
  　　9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
  　　发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
  　　9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。
  　　在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。
  　　9.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
  　　9.1.4发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时问，且交付文件的时间顺延。
  　　9.1.5发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。
  　　9.1.6发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。
  　　9.1.7发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。
  　　9.1.8设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人负责解决。
  　　9.1.9承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。
  　　9.2设计人责任
  　　9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。
  　　9.2.2设计合理使用年限为_______________年。
  　　9.2.3负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项日的设计联络工作。
  　　9.2.4设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为买际损失的　　　　　％。
  　　9.2.5由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
  　　9.2.6合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。
  　　9.2.7设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
  　　第十条　保密
  　　双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
  　　第十一条　仲裁
  　　本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由_________________________________仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
  　　第十二条　合同生效及其他
  　　12.1发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。
  　　12.2设计人为本合同项目的服务至施工安装结束为止。
  　　12.3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料。设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。
  　　12.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。
  　　12.5发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
  　　12.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
  　　12.7本合同双方签字盖章即生效，一式___________份，发包人__________份，设计人___________份。
  　　12.8本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
  　　12.9双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  　　12.10未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
  　发包人名称：　　　　　　　　　设计人名称：
  　　　　　　（盖章）　　　　　　　　　　（盖章）
  法定代表人：（签字）　　　　法定代表人：（签字）
  委托代理人：（签字）　　　　委托代理人：（签字）
  项目经理：（签字）　　　　　项目经理：（签字）
  住　　所：　　　　　　　　　住　　所：
  邮政编码：　　　　　　　　　邮政编码：
  电　　话：　　　　　　　　　电　　话：
  传　　真：　　　　　　　　　传　　真：
  开户银行：　　　　　　　　　开户银行：
  银行帐号：　　　　　　　　　银行帐号：
  建设行政主管部门备案：　　　鉴证意见：
  　
  　　　　（盖章）　　　　　　　　　　（盖章）
  备案号：　　　　　　　　　　　经办人：
  备案日期：　　年　月　日　　　鉴证日期：　　年　月　日

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  L_4227_8482 2016-06-13 13:46

  发包人(全称)   (以下简称甲方)   承包人(全称)   (以下简称乙方)
  　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。
  　　一、工程概况
  　　1、工程名称：
  　　2、工程地点：
  　　二、工程的承包形式及范围
  　　1、轻包形式，按图纸要求施工
  　　2、承包范围
  　　所有材料由甲方负责、工具类全部由乙方负责，将未完成的强弱电、消防、通风等(所有电的施工)，按图纸要求施工，直至完工验收合格为止。
  　　三、合同数量及价款
  　　1、按图纸要求
  　　2、工程价款
  　　总价款为壹拾万元正(100000.00)
  　　四、合同期
  　　开工日期   20xx年3月15日竣工日期2011年5月15日合同工
  　　期总天数   天。期间如遇不可抗力因素的影响，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
  　　五、工程质量标准符合国家验收标准
  　　六、付款方式
  　　签订合同工人进场后，甲方预付生活费伍仟元(¥5000.00)，施工中每完成一层付工资款壹万贰仟元(大楼共计六层)，剩余部分待工程竣工验收合格后一次性付清。
  　　七、施工组织与工期
  　　1、乙方在收到甲方正式施工图纸后三日内向甲方提交施工方案，甲方对乙方的施工组织方案进行核准审查，安排图纸技术交底。
  　　2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符合时，甲方、监理有权限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。
  　　八、安全及文明施工与管理
  　　1、乙方必须严格执行有关安全操作管理规范。
  　　2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工，否则后果自负。
  　　3、特殊工程需要持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。
  　　4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。工期不得顺延。
  　　5、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，
  　　因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。
  　　6、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施。
  　　九、甲方责任
  　　1、甲方必须遵守合同付款方式。
  　　2、甲方为乙方劳务工人提供住宿。
  　　3、如甲方原因造成停工，甲方负责支付乙方的机械设备租赁费(按市场价计算)工期顺延。
  　　十、乙方责任
  　　1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。
  　　2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方名誉，如发生有故意损害甲方声誉，严重违反纪律，违反协议的行为，甲方有权要求乙方赔偿经济损失或承担违约责任，直至终止合同。
  　　3、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。
  　　4、本工程的质保期一年，质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知   日内进场维修，   日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减，不足部分，乙方应予赔偿。质保期满，如无质量问题，质保金退还乙方，不计利息。
  　　5、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。
  　　6、乙方必须保护好已铺好的地板砖等，如有损坏，由乙方全部负责。
  　　十一、违约责任
  　　1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。
  　　2、甲方如迟延付工程款，应承担应付款部分的银行贷款利息。
  　　3、乙方如延误工期，乙方应承担对甲方造成的经济损失。
  　　十二、附则
  　　1、双方在本协议中未约定的，按国家法律规定执行。
  　　2、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。
  　　3、本协议一共四页一式   份，双方各执   份，具有同等法律效力。
  　　发   包   人：   承   包   人：
  　　住   所：   住   所：
  　　身份证号：   身份证号：
  　　年   月   日

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