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  xiaoguiMF 2016-06-18 10:40

  我们在浦东金桥甲级写字楼，物业费22元/平/月。这个费用无异议，不过大楼一年中有至少三个月不开中央空调的，你好，据我的了解：办公楼物业管理收费标准一般是1块一平方。大致的情况就是这样的，希望我的回答对您会有所帮助！

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  柚柚_7488 2016-06-16 12:42

  这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说\"通知\"中的一到五级价格都是没有最高限额的。
  关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。\"通知\"中提到了\"优质优价\",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现\"优质优价\"。
  由于\"一级\"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的\"优质优价\",即使100元/平方,物价部门也会同意。
  具体项目都应该一样，管理费中央空调费。如是分体空调，应该就是收电费。
  注册税金：如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税。
  保安费：公共照明等应该包含在管理费之中 具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用。

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  请叫我雷锋 2016-06-11 21:40

  办公楼物业管理收费标准
  （一）办公楼（写字楼）
  一级：按优质优价的原则确定；
  二级：每平方米15元；
  三级：每平方米10元；
  四级：每平方米6元；
  五级：每平方米4元；   
  （二）商场（商铺）
  一级：按优质优价的原则确定；
  二级：每平方米18元；
  三级：每平方米11元；
  四级：每平方米5元；
  五级：每平方米2.50元。
  价格来源网络仅供参考

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